✓ Vollumfängliches Marketing
✓ Professionelle Fotografie
✓ Facheinschlägig
✓ Erfahrene Verkäufer
✓ Virtuelles Staging
✓ Großes Netzwerk an Investoren
✓ Direkte Geldbeschaffung
✓ Mehrsprachig
MIDSTONE ImmobilienRundum-Sorglos-Paket
$ 99
Per MonthStandard Makler
$ 99
Per Month~ Meistens schlechtes Marketing
~ Handyfotos
~ Oft mangelndes Fachwissen
~ Etwas verkäuferisch veranlagt
X Wenig bis keine Online-Präsenz
Privat
$ 99
Per MonthX Kein Marketing
~ Handyfotos
X Wenig bis kein Fachwissen
X Keine verkäuferische Erfahrung
✓ Großer persönlicher Zeiteinsatz
Aktuell schwieriges Marktumfeld
Der Immobilienmarkt hat sich in jüngster Zeit drastisch verändert, und viele Hausbesitzer sehen sich vor bedeutenden Herausforderungen. Mit stark steigenden Zinsen und den strengen Vorschriften der Finanzmarktaufsicht (FMA-Richtlinien), sowie der im August 2022 eingeführten KIM-Verordnung wird es äußerst schwierig, passende Interessenten zu finden, die überhaupt noch einen Kredit erhalten können. Die Zahl der potenziellen Käufer verringert sich dadurch maßgeblich. Der Markt hat sich stark gedreht und die Rolle des geschulten Immobilienmaklers ist wichtiger denn je. Er setzt ihre Immobilie nicht nur ins beste Licht, sondern kümmert sich auch um potenzielle Käufer und unterstützt bei der Beschaffung eines Kredits.
Ohne die Unterstützung eines Fachmanns, sei es auf Immobilien- oder Finanzierungsrechtlicher Ebene, riskieren Sie, nicht die gewünschte Zielgruppe anzusprechen und durch mangelnde Expertise Ihre Immobilie zu günstig, zu langwierig oder überhaupt nicht zu vermitteln. Das Gleiche betrifft auch die Vermietung, wo das MRG, WEG, WGG und das ABGB zahlreiche Fallstricke bereithalten können. Fachkundiges Wissen und Erfahrung sind unverzichtbar.
Aktuell schwieriges Marktumfeld
Der Immobilienmarkt hat sich in jüngster Zeit drastisch verändert, und viele Hausbesitzer sehen sich vor bedeutenden Herausforderungen. Mit stark steigenden Zinsen und den strengen Vorschriften der Finanzmarktaufsicht (FMA-Richtlinien), sowie der im August 2022 eingeführten KIM-Verordnung wird es äußerst schwierig, passende Interessenten zu finden, die überhaupt noch einen Kredit erhalten können. Die Zahl der potenziellen Käufer verringert sich dadurch maßgeblich. Der Markt hat sich stark gedreht und die Rolle des geschulten Immobilienmaklers ist wichtiger denn je. Er setzt ihre Immobilie nicht nur ins beste Licht, sondern kümmert sich auch um potenzielle Käufer und unterstützt bei der Beschaffung eines Kredits.
Ohne die Unterstützung eines Fachmanns, sei es auf Immobilien- oder Finanzierungsrechtlicher Ebene, riskieren Sie, nicht die gewünschte Zielgruppe anzusprechen und durch mangelnde Expertise Ihre Immobilie zu günstig, zu langwierig oder überhaupt nicht zu vermitteln. Das Gleiche betrifft auch die Vermietung, wo das MRG, WEG, WGG und das ABGB zahlreiche Fallstricke bereithalten können. Fachkundiges Wissen und Erfahrung sind unverzichtbar.
Unsere Lösung
Sorgloser Immobilienverkauf
Sorgloser Immobilienverkauf
Sorgloser Immobilienverkauf
Sorgloser Immobilienverkauf
Ihr Weg mit unserem Rundum-Sorglos-Paket
Unsere Zusatzleistungen
Finanzierung
Wir kümmern uns um die Geldbeschaffung
Rechtsanwälte
Wir unterstützen in Kooperation mit unseren Rechtsanwälten bei komplizierteren Angelegenheiten
Verträge
Wir kümmern uns um den gesamten Ablauf
Versicherung
Wir beraten Sie zu einer geeigneten Versicherung
Fragen & Antworten
Was ist eine Vermögensschadenhaftpflicht-Versicherung?
Die Vermögensschadenhaftpflicht-Versicherung für Immobilienmakler ist eine wichtige Absicherung, die sowohl für Sie als Verkäufer, als auch für einen Käufer, einen klaren Vorteil darstellt. Diese spezielle Form der Haftpflichtversicherung schützt Sie vor finanziellen Verlusten, die durch Fehler oder Versäumnisse im Rahmen des Verkaufsprozesses entstehen können. Wenn Sie Ihre Immobilie über einen Makler verkaufen, der eine solche Versicherung in Österreich verpflichtend haben muss, sind Sie gegen potenzielle Haftungsansprüche abgesichert.
Es werden in der Regel Schadensersatzforderungen und Anwaltskosten, die aus professionellen Fehlern resultieren könnten gedeckt. Wenn beispielsweise Fehler im Exposé oder Vertragsirrtümer auftreten, sind Sie als Verkäufer durch die Versicherung des Maklers geschützt. Dies bietet Ihnen nicht nur Sicherheit, sondern ermöglicht auch einen reibungslosen Verkaufsprozess, da potenzielle Risiken abgemildert sind.
Die Entscheidung, einen Makler zu beauftragen, trägt somit dazu bei, dass der Verkauf Ihrer Immobilie professionell, transparent und abgesichert abläuft.
Wann ist eine Maklerprovision zu bezahlen?
Die Maklerprovision wird üblicherweise fällig, wenn der Verkauf einer Immobilie erfolgreich abgeschlossen ist, das heißt, wenn ein notariell beglaubigter Kaufvertrag unterzeichnet wurde und die Immobilie offiziell den Besitzer wechselt.
In vielen Fällen wird die Rechnung für die Maklerprovision beim Notar nach Kaufvertragsunterzeichnung überreicht.
Welche Aufgaben umfasst die Immobilienbewertung durch den Makler?
Die Immobilienbewertung durch den Makler umfasst eine gründliche Analyse verschiedener Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen. Dazu gehören Aspekte wie Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und aktuelle Markttrends. Der Makler berücksichtigt auch vergleichbare Immobilien in der Umgebung, um eine realistische Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie zu geben. Die Bewertung ist entscheidend für die Festlegung des Verkaufspreises und dient als Grundlage für den gesamten Verkaufsprozess.
Wie lange dauert es durchschnittlich, eine Immobilie zu verkaufen?
In der Regel dauert es 3 bis 6 Monate, um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Allerdings kann es je nach Lage, Art der Immobilie und anderen Faktoren auch etwas länger oder kürzer dauern. Es ist wichtig, Geduld zu haben und sich auf die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers zu verlassen, um den Verkaufsprozess effektiv zu steuern und potenzielle Käufer anzuziehen.
Wie hoch ist die Maklerprovision?
Ein Makler darf bei einem Wert
- bis EUR 36.336,42: je 4 %
- von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50: EUR 1.453,46
- ab EUR 48.448,51: je 3 %
von beiden Auftraggebern (Verkäufer und Käufer) jeweils zzgl. 20 % USt. verlangen.
